новости

[01.03.2020] - Рынок индивидуального хранения СПб ждет развития

Склады индивидуального хранения появились на рынке Петербурга более десяти лет назад, однако до сих пор этот сегмент недвижимости считается малоразвитым. Эксперты говорят, что перспективы у него хорошие, однако городу не хватает площадок под размещение новых проектов.

[20.10.2019] - Запланирован значительный рост self storage в Москве

Компания «Бизнес-недвижимость» начнет оказывать услуги по хранению личных вещей совместно с сервисом «Кладовкин». В качестве складов будут использоваться здания бывших автоматических телефонных станций (АТС) в Москве.

Архив новостей

Обзор рынка self storage в Петербурге

Аналитики компании JLL представили обзор рынка индивидуального хранения в г. Санкт-Петербург.

Из обзора следует, что расположение склада индивидуального хранения оказывает умеренное влияние на формирование арендной ставки, при этом являясь важным элементом успеха комплекса в целом. Возможность быстрого доступа является важной для успеха данного вида бизнеса. Близость к ключевым транспортным узлам города, станциям метро или аэропорту обеспечивает устойчивый спрос.

Средняя площадь склада индивидуального хранения в Санкт-Петербурге составляет 2,5 тыс. кв. м, что сопоставимо со средним значением по Европе. Площадь представляемых клиенту арендуемых боксов варьируется от 1 до 30 кв. м, а высота потолка — от 1,9 до 3 м. Заполняемость складов составляет более 85%. Наибольшим спросом пользуются площади менее 5 кв. м, заполняемость которых близка к 100%. Формат self storage отличается от формата склада ответственного хранения и не предполагает опись имущества, а также ответственность за его сохранность. Операторы предоставляют услуги контроля доступа и определенного температурного режима. Складские комплексы оборудованы системами контроля и безопасности боксов, а также противопожарной системой.

Основные показатели рынка

Показатель Санкт-Петербург Москва
Минимальный срок аренды   3 дня 1 неделя
Средняя ставка в месяц 1250 руб/кв.м    1950 руб/кв.м   
Средний размер бокса 4-5 квадратных метра
Средний срок аренды 6-8 месяцев

Источник: JLL